• покупка или продажа соответствующего объекта;
• выдача кредита под залог АЗС;
• решение вопроса с наследством (точная сумма в такой ситуации нужна, чтобы вычислить размер государственной пошлины);
• передача собственности в аренду. В таком случае оценка помогает вычислить арендную ставку;
• разбирательство с кадастровой стоимостью. Если её уменьшить, то получится сократить и размер выплачиваемого налога на недвижимость;
• установление размера ущерба, если он был причинён АЗС в результате действий сотрудников или третьих лиц;
• зачисление в уставной капитал. Для этого нужно узнать рыночную стоимость такого объекта;
• постановка на баланс предприятия или же снятие;
• решение имущественных споров через суд или иным образом;
• продажа компании вместе с такой собственностью;
• ликвидация компании с АЗС;
• привлечение инвестиций.

Стандартно оценку АЗС проводят, чтобы узнать рыночную стоимость. Но в зависимости от поставленных целей может потребоваться выяснить восстановительную стоимость, ликвидационную, инвестиционную или утилизационную. Для каждой существуют свои методики.

Под оценкой стоимости подразумевается целый ряд расчётов. Это вычисления соответствующей суммы в отношении:

• непосредственно земли, на которой находится объект;
• здания или же ряда сооружений;
• инвентаря, который используется на станции;
• оборудования;
• топлива;
• бренда, если объект приобретается с конкретной маркой, например.

Сегодня АЗС может представлять собой целый комплекс. В него нередко входят магазины, терминалы для оплаты, автомобильные мойки, автоматы для продажи шоколада или кофе, кафе. Если станция расположена в центре такого города как Воронеж, то потребность в дополнительных покупках будет низкой. Но чем дальше от населённого пункта, тем больше может понадобиться потребителям. Поэтому вдоль дороги рядом с заправкой или даже в её составе могут быть мини-аптеки, небольшие продовольственные магазины, платные туалеты. При проведении оценки всё это следует учитывать.