Оценка АЗС
Оцениваем АЗС в кратчайшие сроки.
Автозаправочные станции (за один объект)
Реквизиты клиента
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Разрешительные официальные бумаги, на основании которых функционирует станция
Документы на постройки
Бумаги на движимое имущество
Выписки из баланса, касающиеся движения топлива
Документы, которые подтверждают расходы, связанные с содержанием АЗС
Данные по поставщикам
Информация по другим объектам, товарам и услугам, которые имеют отношение к станции
Сведения по обременению, если оно есть
Стандартно оценку АЗС проводят, чтобы узнать рыночную стоимость. Но в зависимости от поставленных целей может потребоваться выяснить восстановительную стоимость, ликвидационную, инвестиционную или утилизационную. Для каждой существуют свои методики.
Что входит в расчёт стоимости АЗС?
Под оценкой стоимости подразумевается целый ряд расчётов. Это вычисления соответствующей суммы в отношении:
Сегодня АЗС может представлять собой целый комплекс. В него нередко входят магазины, терминалы для оплаты, автомобильные мойки, автоматы для продажи шоколада или кофе, кафе. Если станция расположена в центре такого города как Воронеж, то потребность в дополнительных покупках будет низкой. Но чем дальше от населённого пункта, тем больше может понадобиться потребителям. Поэтому вдоль дороги рядом с заправкой или даже в её составе могут быть мини-аптеки, небольшие продовольственные магазины, платные туалеты. При проведении оценки всё это следует учитывать.