Земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Дорожная

Категория: земли населённых пунктов

Разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов

Площадь: 2801 кв.м.

В процессе работы оценщики провели анализ рынка на дату оценки, в частности в районе расположения оцениваемого объекта. Исследование показало, что стоимость земельного участка завышена в несколько раз. Определение рыночной стоимости проводилось сравнительным подходом. Оценщиком были подобраны аналоги схожие с объектом оценки по характеристикам.

На момент оценки начальная кадастровая стоимость на 18.05.2018 г. = 23 197 910.01 руб.

После переоценки рыночная  стоимость на 18.05.2018 г. = 8 683 000 руб.

В результате проведенной независимой оценки удалось установить в отношении оцениваемого объекта  его реальную стоимость, а представленные в отчете об экспертизе данные  дают право заказчику обратится в суд для проведения оспаривания величины кадастровойстоимости и признания её равной рыночной, и впоследствии установить налог  в справедливом размере.